【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2012年5月2日臺北市地政局與新北市政府地政局皆公佈了4月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺北市總移轉(zhuǎn)棟數(shù)3228棟，較3月微增9.1％，總算站上暌違已久的3000棟大關(guān)，新北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)達到5908棟，比3月成長10％，也逼近了 6000千棟大關(guān)。雙北市表現(xiàn)是從2月以後，連續(xù)2個月穩(wěn)定成長，顯見雙北市交易逐漸回春。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，2012年年初買盤遲滯，但在年後市場表現(xiàn)積極，整體買氣逐漸開展，3月各區(qū)域都見正成長，到了4月，大多數(shù)區(qū)域都已經(jīng)觸底反彈。臺北市北投、萬華、文山等地，新北市的汐止、永和、新店等區(qū)量體均明顯回溫，顯見自住客戶已經(jīng)積極入場。
 
徐佳馨指出，就各區(qū)表現(xiàn)來看，中山區(qū)雖然僅成長1.2％，仍以571棟蟬聯(lián)成交王，而在增加比例上，北投、文山、萬華等房價較低，自住客較多的區(qū)域表現(xiàn)都不俗，顯見自住客戶入市明顯。另外，值得一提的是，沉寂很久的大安區(qū)在本月量增23.3％，也重新回到300棟大關(guān)，顯見在通膨議題發(fā)燒下，可能已有投資買盤開始積極入市。
 
相較於臺北市，新北市雖然成長幅度較大，但還在6000棟以下徘徊，而4月新北市較熱的區(qū)域分為兩大宗，其一是新北市第一圈的新店、汐止、永和等區(qū)域，其二是房價較平均為低的林口、三 峽、樹林、鶯歌等區(qū)塊，住商不動產(chǎn)新北區(qū)執(zhí)行協(xié)理趙中康分析，2月以來新北市買氣不斷加溫，不只是在地客購買，許多北市買家也轉(zhuǎn)戰(zhàn)新北，讓具有比價優(yōu)勢的永和、新店、汐止等地表現(xiàn)亮麗。另外，新北市一些較低價的區(qū)域也因為預售案的帶動，成功吸引買方對區(qū)域的注意，除了林口、三峽、樹林、鶯歌等地，泰山、五股也成為新熱區(qū)。
 
縱觀後勢，徐佳馨認為，雙北市買氣加溫顯示市場信心已經(jīng)回升，不過也將陷入新的買賣雙方拉鋸戰(zhàn)，面對未來市場表現(xiàn)，量體逐漸站穩(wěn)腳步，價格雖有上揚空間，但在油電雙漲削弱購買力的狀況下，幅度相對有限。